Совет Федерации предложил министерству строительства РФ разграничить понятия капитального и текущего ремонта в жилищном законодательстве. Данное предложение необходимо для эффективного расходования средств фонда капремонта.
«Составлять не только перечень работ и услуг по капитальному ремонту, но также указать объемы и состав этих работ для целевого использования средств. Кроме того, в верхней палате парламента согласились с позицией, предложившей с той же целью обязать владельцев специальных счетов согласовывать будущие работы с органами Госжилнадзора», – говорится в публикации.
Текущий ремонт дома входит в статью расходов, перечисленных в квитанциях оплаты услуг ЖКХ, и включает в себя периодические мероприятия, необходимые для поддержания исправного состояния конструкции дома и инженерных сетей. В свою очередь, капитальный ремонт представляет собой более масштабные работы – замену кровли, ремонт всего фасада и т.д. На практике под видом капремонта за соответствующие вносы управляющие компании могут отремонтировать кусок трубы, а не провести ее полную замену.
Также проблема с разграничением понятий ремонта актуальна для собственников, которые открывают спецсчета для дома. Исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева также назвала проблему разделения двух понятий ремонта актуальной.
«К нам поступает немало обращений о том, что формально сделали капремонт, но эффект от выполненных мероприятий никого не устраивает», – уточнила она.
По ее словам, проект приказа минстроя, опубликованный в феврале 2018 года, оставляет много вопросов для экспертов. Он описывает минимальный перечень работ, которые должна выполнять управляющая компания для поддержания дома, а также перечисляет стандарты технического состояния общего имущества. При этом не все работы могут быть выполненными управляющей компанией и товариществами собственников жилья. «В качестве одного из вариантов понятия можно разграничить в рамках каких-то технических документов или стандартов», – предложила она.
