Доля региональных покупателей в жилых комплексах городов-спутников Москвы колеблется в пределах 60-70% от общего числа. По утверждению аналитиков, остальная часть приходится на москвичей.
Если раньше столичных покупателей привлекали сравнительно недорогие инвестиции, то сейчас они выбирают преимущественно качественное и недорогое жильё.
На этапе основного строительного цикла доли покупателей по ДДУ распределяются примерно поровну: треть москвичей, треть «локалов» и треть покупателей из других регионов страны.
По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Юлии Ивановой, до кризиса преобладали москвичи. Причем в основном это были инвесторы, которые вкладывались в строительство на уровне котлована. Сегодня их доля уменьшилась в несколько раз.
Перед валютным кризисом 2014-2015 гг. стоимость квадратного метра в Химках, Долгопрудном, Красногорске или Одинцове практически сравнялась с ценой столичных спальных районов. Сегодня разрыв заметно увеличился. Сейчас по цене одного московского квадратного метра в этих городах можно купить полтора, а то и два «квадрата» в Подмосковье.
Переселенцы из других регионов в основном воспринимают ближайшие города-сателлиты как альтернативу столичным спальным районам. С присоединением ТиНАО спрос оживили приезжие. Однако обжитые подмосковные города с устоявшейся инфраструктурой по-прежнему составляют серьёзную конкуренцию Новой Москве.
Минстрой Подмосковья насчитал 45 долгостроев
