В нем отмечается, что уменьшение средней стоимости предложения затронуло все форматы элитного загородного жилья на вторичном рынке. Коттеджи подешевели на 19%, участки — на 10%, таунхаусы — на 8%.
«Таким образом, покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в среднем в 122,9 млн рублей, таунхауса — в 42,2 млн рублей, участка без подряда — в 73,7 млн рублей», — считают аналитики.
Они добавляют, что отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов. Чаще всего это происходит из-за несоответствия домовладения современным требованиям покупателя: речь о «старом фонде», особняках большой площади, низкой готовности лота. Другая распространенная причина — изначально завышенная цена, которая в итоге корректируется рынком. Около 5% владельцев нуждаются в быстрой продаже, поэтому готовы на дисконты до 20%.
Элитный загородный рынок вторичных объектов включает почти 12 тыс. домовладений. Около 81% из них составляют коттеджи, 6% — таунхаусы с дуплексами, 13% — участки без подряда.
