В нем отмечается, что общая площадь квартир в экспозиции в третьем квартале 2017 года составила 538,8 тыс. кв. м при средневзвешенной цене 237,9 тыс. руб./кв. м. За год она снизилась на 5% за счет выхода новых проектов.
«Первичный рынок САО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса — 50% от общего объема предложения, доля проектов премиального сегмента составила 12%. На комфорт-класс приходится 38%, за год объем предложения вырос на 62%. Объем предложения бизнес-класса вырос на 22% за год, в данном сегменте вышло 3 новых проекта и новые объёмы в уже существующих комплексах. Предложение в премиальном сегменте выросло в 3,5 раза», — указывается в материалах исследования.
Также в них говорится, что год назад 45% от общего объема предложения в САО было представлено апартаментами, в III квартале 2017 года доля данного формата в округе составила 40%. Это связано с вымыванием предложения и выходом новых проектов с квартирами. Доля единственного проекта с таунхаусами на первичном рынке САО составляет 0,7% от общего объема предложения в округе.
«Средневзвешенная цена кв. м в III квартале составила 237,9 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт в аналогичном периоде 2016 года она была 166,8 тыс. руб./кв. м, а в 2017 году стала 162,3 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе показатель в III квартале 2016 году был 287,2 тыс. руб./кв. м, стал — 279,9 тыс. руб./кв. м. В премиальном сегменте средневзвешенная цена составляла 391,7 тыс. руб./кв. м, стала 309,0 тыс. руб./кв. м», — указывается в материалах исследования.
Наибольший объем предложения сосредоточен в Беговом районе — 31,7%. Второе место по объему предложения занимает район Аэропорт, 12,8%, отмечается в исследовании.
Также в нем добавляется, что в сегменте комфорт и бизнес цены за год понизились почти на 3%, что связано с выходом нового объема предложения. В премиум-классе показатель понизился на 21% из-за выхода новых проектов с существенным объемом предложения и низкой ценой кв. м.
