Проектное финансирование увеличит нагрузку на проекты КОТ — эксперт

«Девелоперская маржа на сегодняшний день, особенно если вы реализуете проект комплексного развития территории, а не проект точечной застройки, уже не такая большая, которая позволяла бы застройщику в промежутке от 5 до 8 лет (тот срок, в который реализуются подобные проекты), пользоваться проектным финансированием даже при условии, что стоимость его будет в районе 4-6%. Не выдержит экономика проекта такой нагрузки», — пояснила она.

Эксперт предложила использовать эскроу-счета не как источник фондирования, а как дополнительный контроль со стороны банка при расходовании застройщиками средств с этих счетов по тем статья, которые предусмотрены 214-ФЗ (закон о долевом строительстве — прим. ред.).

«То есть когда договор долевого участия (ДДУ) заключается, и человек перечисляет деньги в банк на эскроу-счет, то дальше уже банк принимает решение: либо он предлагает застройщику некое проектное финансирование под определенную ставку, либо разрешает девелоперу расходование средств с этих эскроу-счетов на четко оговоренные цели и обеспечивает контроль за этими расходами», — пояснила А. Дерябина.

Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень отметил, что при переходе на проектное финансирование средства покупателей квартир предполагается перечислять на эскроу-счета банков, после чего финансовая организация будет кредитовать застройщика по определенной ставке.

Читайте также:  ЦБ: условия для смягчения кредитно-денежной политики отсутствуют

Утвердить «дорожную карту» по «поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан» поручил президент РФ Владимир Путин.

Поделись с друзьями, расскажи знакомым:
Похожие новости:
Европа пообещала США ответить ударом на удар
В Калифорнии зарегистрирована сделка по недвижимости в блокчейн
Джоржд Сорос нашел смысл в криптовалютных активах
"Се ля ви": Россия выиграет, если Иран проиграет
Объем вакантных офисов в "Москва-Сити" к концу года снизится до 9%
Google подозревают в недобросовестной конкуренции на рынке крипты
Эксперт: План "Б" Украины по транзиту газа состоит из двух частей
Ранняя рукопись Моцарта ушла с аукциона за 413 тыс. долларов

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *