В результате экономического кризиса, многие люди утратили возможность покупки недвижимости. И в связи с этим сейчас популярность набирает такая сделка как обмен квартиры или других жилых объектов. Подобные сделки были широко популярны в период СССР, однако со временем они утратили свою актуальность. Сейчас эта схема опять становится востребованной, и было бы правильно знать, в чем конкретно заключается этот вид сделки, и какие нюансы в себе таит. К обмену жилья прибегают люди, которые либо хотят улучшить условия своего проживания, обменяв квартиру с доплатой, либо те, кто наоборот оказался в затруднительном финансовом положении. Для того чтобы осуществить обмен, первоначально следует найти желающего совершить обмен квартирами. Зачастую к варианту обмена жильем прибегают люди, которые некогда оформили ипотечный кредит, и теперь не в состоянии платить кредит.
Рекомендуем к прочтению ostrovok.
В таких ситуация люди стремятся обменять свою квартиру на жилье меньших размеров или в менее престижном районе. Но с доплатой. Нельзя сказать, что такой вид сделки сильно сложный, однако необходимо, чтобы был соблюден ряд условий. Также вас может заинтересовать ликвидация ооо легко, без неприятностей. Итак, в первую очередь следует найти владельца с квартирой, который хочет изменить в лучшую сторону свои условия проживания и при этом располагает необходимой для погашения кредита суммой. В результате такой сделки в выигрыше остаются все: банк получает оставшуюся сумму по ипотеке, новый владелец жилья улучшает свои жилищные условия за умеренную плату, а старый владелец получает жилье и избавляется от кредитных обязательств перед банком. Однако следует быть готовым к тому, что на поиски человека, которому подходит ваше жилье, а вам, соответственно, его, может потребоваться довольно много времени островок ру . Как правило, поиски могут занять несколько месяцев. Одним из существенных плюсов обмены жилья в отличие от купли-продажи является то, что в данном случае подоходный налог при оформлении договора обмена выплачивается только лишь от суммы доплаты, таким образом, если таковая сумма отсутствует, то и нет необходимости платить подоходный налог. При этом не взимается пошлина от суммы сделки в государственный пенсионный фонд. При этом оформление всех необходимых для сделки справок не несет столько расходов, как при заключении договора купли-продажи. Собственно и комиссионные за услуги риэлтора будут меньше.
Источник ostrovok ru
