По данным экспертов, в бизнес-классе средний ценовой показатель вырос на 3,8% (до 247 030 руб. за кв.м). В то же время зафиксировано ценовое снижение в премиум-сегменте на 6,4% (до 423 390 руб. за «квадрат»). Аналитики это объясняют изменением структуры предложения.
Как сообщает «Метриум», по итогам первого полугодия 2018 года на первичном рынке апартаментов насчитывался 121 проект с общим объемом предложения порядка 10 000 лотов (площадью 760,6 тыс. кв.м).
Динамика средней цены на апартаменты в разрезе по сегментам, руб./кв. м
Источник: «Метриум»
Несмотря на активный выход новых проектов, за первое полугодие объем предложения сократился на 9,7%. Причинами стали вымывание предложения, снятие с реализации пула лотов в ряде комплексов и приостановка продаж в четырех объектах.
Проекты апартаментов, вышедшие на первичный рынок апартаментов в I полугодии 2018 г.
№
Название
Девелопер
Класс
Округ
Район
Старт продаж
1
«YE’S Ботанический сад»
Пионер
комфорт
СВАО
Свиблово
1 кв. 2018
2
Story
Stone Hedge
бизнес
ЮАО
Даниловский
1 кв. 2018
3
«Level Павелецкая»
Level Group
бизнес
ЮАО
Даниловский
1 кв. 2018
4
«Любовь и голуби»
СМУ-6 Инвестиции
комфорт
САО
Западное Дегунино
1 кв. 2018
5
Maison Rouge
MR Group
премиум
ЦАО
Тверской
1 кв. 2018
6
Edison House
Приоритет
премиум
ЦАО
Пресненский
1 кв. 2018
7
«Нахимов»
ФЛЭТ и Ко
комфорт
ЮЗАО
Черёмушки
1 кв. 2018
8
«Большая Дмитровка IX»
Ингеоцентр
элит
ЦАО
Тверской
1 кв. 2018
9
«Царев Сад»
Сбербанк Капитал
элит
ЦАО
Якиманка
1 кв. 2018
10
Co_Loft
Coldy
бизнес
ЮАО
Даниловский
2 кв. 2018
11
Narva Loft
Марма
бизнес
САО
Войковский
2 кв. 2018
12
«Сомелье»
Реал-авто
премиум
ЦАО
Замоскворечье
2 кв. 2018
13
«YE’S Технопарк»
Пионер
комфорт
ЮАО
Даниловский
2 кв. 2018
14
Hill 8
City-XXI век
премиум
СВАО
Останкинский
2 кв. 2018
15
Play
Stone Hedge
премиум
ЮАО
Даниловский
2 кв. 2018
16
Tatlin Apartments
VESTA Development
бизнес
ЦАО
Басманный
2 кв. 2018
Источник: «Метриум»
Как узнала «Правда.Ру», структура предложения по округам по числу апартаментов во многом изменилась. Лидирующую позицию занял ЦАО (28,9%), прибавив 7,0 п.п. относительно конца 2017 г. На второе место вышел СВАО (20,5%; +4,4 п.п.). Северный округ опустился с первого на третье место (18,5%; -11,4 п.п.). Наименьший объем предложения традиционно сосредоточен в ВАО (0,2%, -1,1 п.п.), ЮВАО (0,4%, -0,1 п.п.), а также в СЗАО (3,8%, +0,4 п.п.).
Структура предложения апартаментов по округам г. Москвы (проекты)
Структура предложения апартаментовпо округам г. Москвы (апартаменты)
Источник: «Метриум»
Источник: «Метриум»
Основной объем предложения представлен в апарт-комплексах бизнес-класса (42,5%). За полгода его доля существенно снизилась — на 12,3 п.п. На массовый сегмент приходится 30,9% (+5,6 п. п.). Премиум- и элитный классы заняли 17,9% (+6,9 п. п.) и 8,7% (-0,2 п. п.) соответственно, говорится в исследовании компании «Метриум».
Найден фрукт, укрепляющий сердце и иммунную систему
