Однако в нем отмечается, что удаленность от МКАД в новой Москве больше не является острой проблемой по причине реконструкции Калужского шоссе. После завершения дорожных работ транспортная доступность новомосковских ЖК выросла в 1,5-2 раза за счет роста средней скорости автомобилей на шоссе и появления дополнительных развязок за МКАД.
«Средняя цена квадратного метра в жилых комплексах в зоне до 5 км от МКАД сегодня составляет 109 883 руб., в то время как в пограничной зоне 6-10 км от МКАД она уже на 8% меньше — 101 553 руб. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6-10 км и 11-15 км от МКАД — 10%. Наибольшая разница фиксируется между, казалось бы, практически равнозначными по удаленности зонами: квартиры в жилых комплексах в зоне 21-30 км от МКАД на 27% дешевле, чем в зоне 16-20 км от МКАД. Между зонами 21-30 км и 31-40 км от МКАД разница гораздо менее существенная — всего 6%», — указывается в материалах исследования.
В них также добавляется, что зоны удаленности значительно разнятся по количеству реализуемых в них сегодня жилых комплексов. Наибольшее количество новостроек находится в зоне 6-10 км от МКАД: здесь располагаются 15 ЖК, в которых открыты продажи. Наименьшее количество проектов — в зоне 31-40 км от МКАД, всего 2 жилых комплекса.
