По мнению аналитиков, отрицательное сальдо объясняется тем, что многие представители иностранного бизнеса решили оптимизировать свои расходы и не стали продлевать аренду в Деловом Центре. «Москва-Сити» покинули в основном представители фармацевтической отрасли, банковского сектора, IT-сектора, которые нашли себе более экономный вариант.
Если говорить об арендных ставках, то ставка на офисные помещения класса А в ММДЦ «Москва-Сити» по итогам I полугодия 2018 г. составила 32,6 тыс. руб. за кв.м в год, что сопоставимо со средней ставкой в классе А в Павелецком деловом районе (32,3 тыс. руб. за кв.м в год).
Тем не менее эксперты отмечают, что этот показатель на 23% выше среднего показателя в офисах класса А по Москве (25,1 тыс. руб. за кв.м в год).
Как узнала «Правда.Ру», несмотря на сокращение доли иностранных арендаторов, спрос на офисы в «Мсква-Сити» растет. В I полугодии 2018 г. общий объем сделок аренды и купли-продажи офисных площадей в ММДЦ составил 45,5 тыс. кв.м, что почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Крупнейшие сделки аренды в ММДЦ «Москва-Сити» с начала 2018 г.
КОМПАНИЯ
БЦ
АДРЕС
ПЛОЩАДЬ, КВ. М
Ozon
Башня на Набережной
Пресненская наб., д.10
11 220
ОАО «Меркурий Фитнес»
Mercury Tower
Красногвардейский 1-й пр-д., 15
3 220
Freedom finance
Mercury Tower
Красногвардейский 1-й пр-д., 15
3 000
Bitfury Group
Mercury Tower
Красногвардейский 1-й пр-д., 15
1 630
Эксперты отмечают, что «Москва-Сити» становится местом концентрации преимущественно отечественных государственных компаний и банковских структур.
По итогам 2017 г. доля государственных компаний в общем объеме сделок по новой аренде и покупке офисных площадей в «Москва-Сити» составила 43%, а доля компаний, оперирующих в банковской и финансовой сферах, — 25%, говорится в исследовании Colliers International.
ФСБ предотвратила жуткий теракт в общественном транспорте
