Вакантность торговых центров достигла уровня 2014 года

Как отмечают эксперты, по итогам I полугодия 2018 г. уровень вакантных площадей в профессиональных ТРЦ Москвы составил 7,5%, что ниже аналогичного показателя «год-к-году» на 2,5 п.п.

По данным Colliers International, до конца года с учетом прогнозируемого активного заполнения новых ТРЦ и высокой доли подписанных договоров аренды, а также переноса открытия части проектов с 2018 на 2019 гг., уровень вакантности торговых площадей может снизиться еще на 1,5 п.п. до 6%, что станет минимальным показателем за последние 4 года.

По мнению аналитиков, новые современные торговые центры в большинстве своем становятся привлекательными площадками для открытия новыми брендами своих первых магазинов на российском рынке, уступая лишь торговым центрам в «премиальных» локациях — так, например, порядка 25% от общего количества новых международных брендов, были открыты в 10 крупнейших ТРЦ Москвы, построенных за последние 5 лет.

Примеры крупнейших ТРЦ Московского региона, открытых за последние 5 лет с премьерами первых магазинов брендов

НАЗВАНИЕ ТРЦ

GLA,

КВ. М

ДАТА ОТКРЫТИЯ

ОТКРЫТИЯ ПЕРВЫХ МАГАЗИНОВ НОВЫХ БРЕНДОВ

«Авиапарк»

224 800

П2 2014

Kidzania, Atos Lombardini, MCS, Henry Cotton’s, Holika Holika, Lion of Porches, Billabong и др.

Читайте также:  Акции Alibaba на бирже Гонконга взлетели на 6%

Columbus

140 000

П1 2015

Original Marines, Miniso

«Метрополис»

119 000*

П2 2016

3ina, Skinfood, Karl Lagerfeld, Plein Sport, DJI, L. K. Bennet, Under Armour, Mandarina Duck и др.

Vegas Крокус Сити

116 700

П1 2014

Isabel Garcia, Tony Moly, Ilaria

«Ривьера»

95 750

П1 2016

Milano Home Concept, «Мульт»

«Рига Молл»

80 000

П2 2016

Eglo, BWT

«Мозаика»

68 000

П2 2014

«Мегатоп», kupi-kolyasku.ru

«Океания»

60 000

П2 2016

LuLu Paris

«Центральный Детский Магазин»

36 500

П1 2015

Disney Игрушки, Silver Cross, Ilaria, H&M kids, Mafrat, Brums, Bimbus, MEK и др.

В I полугодии 2018 г. на российский рынок вышли 16 новых международных брендов, 13 из которых открыли свои первые монобрендовые магазины в торговых центрах городов Московского региона — Москве и Серпухове (для сравнения, в I полугодии 2017 г. на московский рынок вышло 22 международных бренда).

По словам партнера компании Colliers International Анны Никандровой, столичный рынок торговой недвижимости продолжает идти по пути сдержанного прироста торговых площадей на фоне качественного улучшения уже существующих объектов. До конца 2018 г. в Московском регионе ожидается ввод еще пяти торговых центров, совокупной арендопригодной площадью более 121 тыс. кв.м.

Читайте также:  Миллер раскрыл условие заключения контракта по транзиту газа в Европу

Однако открытие некоторых из них может быть перенесено на 2019 г. Таким образом прогнозируемый объем ввода качественных торговых площадей по итогам 2018 г. оценивается в 220 тыс. кв.м, что сопоставимо с показателем предыдущего года, но остается одним из самых низких значений за весь период развития рынка профессиональной торговой недвижимости столицы, подчеркнула Анна Никандрова.

Пропавших в пещере школьников нашли, но спасут только через несколько месяцев

Поделись с друзьями, расскажи знакомым:
Похожие новости:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *