По итогам первого полугодия объем сделок по покупке офисов классов А и В составил 74 тыс. кв.м — 10% в общем объеме сделок первой половины 2018 г. Для сравнения: в аналогичный период прошлого года этот показатель составил 33,7 тыс. кв.м.
Как узнала «Правда.Ру», доля сделок в Москва-Сити в 2017 году стала максимальной после уровня 2016 года, а в ЦДР — максимальной с 2010 года. Однако, в первом полугодии 2018 года наибольшая доля в структуре сделок по покупке пришлась на деловые районы за пределами Третьего транспортного кольца (96%).
Эксперты отмечают некоторое снижение активности госсектора на рынке продаж офисных помещений в первом полугодии 2018 года. Тем не менее, активность крупных компаний с государственным участием остается высокой и в значительной степени сформирована запросами на build-to-suit проекты. Это новый для рынка офисной недвижимости формат, в рамках которого девелопер готов построить офисное здание под запросы заказчика.
Наибольший объем предложения офисных площадей на продажу приходится на юго-западное и западное направления, а также Ленинградский деловой район. В классе А наибольший объем предложения офисов на продажу находится в ММДЦ «Москва-Сити».
Как писала ранее «Правда.Ру», за два последних года доля иностранных арендаторов в ММДЦ «Москва-Сити» снизилась c 34% до 22%. Объем арендуемых площадей уменьшился с 218 тыс. кв.м в I полугодии 2017 г. до 175 тыс. кв.м по итогам I полугодия 2018 г.
Несмотря на сокращение доли иностранных арендаторов, спрос на офисы в «Москва-Сити» увеличивается. В I полугодии 2018 г. общий объем сделок аренды и купли-продажи офисных площадей в ММДЦ составил 45,5 тыс. кв.м, что почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Студии прибавили в массе
