Рекордсменами по снижению ставок стали «дорогие» города (за исключением Омска). Больше всего потеряли в стоимости съемные малогабаритки Хабаровска, где ценники снизились за полгода на 16,5%. Аналогичная динамика в Калуге (-16,2%). На 15,5% стало доступней жилье в Омске и Ростове-на-Дону, на 15,3% — в Тюмени.
В то же время, как узнала «Правда.Ру», арендные ставки на квартиры данного сегмента увеличились в городах с менее дорогой недвижимостью. Так, например, в Брянске малогабаритки подорожали на 16,1%, в Уфе — на 15,9%. Похожие показатели выявлены в Орле (+15,6%), Томске (+15,3%) и Улан-Удэ (+15,2%).
По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР Павла Луценко, анализ ставок за последние полгода показал, что в городах с дешевой съемной недвижимостью ценники на аренду малогабариток поднялись, а в дорогих, напротив, снизились.
«В регионах формат малометражного жилья очень популярен. Однако падение платежеспособного спроса вплоть до начала этого года тянуло цены вниз. В отдельных городах «мелкие» квартиры и студии по ставкам практически сравнялись с комнатами, то есть «нащупали дно», поэтому при первом же оживлении на рынке цены пошли вверх», — подчеркнул Павел Луценко.
По мнению аналитиков, в дорогих городах ситуация противоположная — съемные «однушки» и студии подешевели. Это связано с тем, что более востребованным оказалось просторное жилье.
По данным портала «МИР КВАРТИР», в Москве снять малометражную квартиру или студию можно в среднем за 25 707 руб./мес., в Санкт-Петербурге — за 20 531 руб./мес. Для сравнения: в Чебоксарах аренда малогабаритки обойдется в 5023 руб./мес., в Курске — 5910 руб./мес.
Коллекционная недвижимость в цене не падает
