По мнению адвоката коллегии «Муранов, Черняков и партнеры» Екатерины Горяиновой, покупатели нежилых помещений Urban Group могут требовать возврата денег или пытаться признать право собственности на долю в долгострое. В обоих случаях перспективы неоднозначны.
Эксперты подчеркивают, что нормы о банкротстве применяются в случае предъявления требований к застройщику о признании права собственности на квартиру, но не на нежилые помещения — машино-места, кладовки.
Как поясняет Горяинова, удовлетворению исков о признании права собственности на нежилые помещения будет препятствовать, в частности, позиция Пленума Высшего арбитражного суда, в соответствии с которой получить объект в собственность можно только в том случае, если он достроен и зарегистрирован на застройщика. В противном случае в суде можно требовать лишь возврата денежных средств.
«Эта неоднозначная позиция существует уже давно. И при этом в практике по-прежнему есть решения, которые соответствуют данной позиции, и есть отдельные примеры, которые идут с ней вразрез. В ближайшее время увидим, какую позицию займут суды по искам клиентов Urban Group, рассматриваемым вне рамок дела о банкротстве застройщика», — отметила Екатерина Горяинова.
Напомним, что в конце мая текущего года компания Urban Group приостановила продажи недвижимости в своих жилых комплексах. А в начале июля Арбитражный суд Московской области признал банкротами подконтрольные Urban Group ООО «Ваш Город», ООО «Хайгейт», ООО «Ивастрой», ООО «Экоквартал» и АО «Континент Проект».
Квартиру размером 1200 кв.м нашли в Сочи
