Как отмечают эксперты, треть наймодателей, сдающих свои квартиры только летом, решили заняться посуточной арендой — в основном для иногородних и иностранных болельщиков.
По данным компании ИНКОМ-Недвижимость, среди «каникулярных» наймодателей 11% приходится на семьи с детьми, которые летом уезжают на дачу или «к бабушке в деревню». 12% составляет категория горожан, лишившихся заработка (например, при потере работы) и использующих летний найм как один из основных способов получения дохода.
Традиционно основная доля арендодателей данной категории — пенсионеры: их 55%. Традиционно доля «каникулярных» квартир (тех, которые сдаются собственниками на летний период) занимает в общем составе предложения на столичном рынке не более 4%. В 2018-м количество таких объектов достигло 8%, подчеркивают аналитики.
При «летнем» найме арендные ставки ниже, чем при традиционном долгосрочном (не менее 11 месяцев). Как отмечают эксперты, если жилье сдается на месяц-полтора, собственник снижает стандартную ежемесячную арендную плату на 30%.
В случае, когда срок найма ограничен 3 месяцами, ставка уменьшается на 15-20%. При аренде квартиры на период от 4 до 10 месяцев ценовой минус составляет 10%. Важно отметить, что в отношении т. н. каникулярного найма речь идет об объектах массовых сегментов — эконом- и комфорт-классов.
Немаловажными факторами увеличения общего количества объектов, сдаваемых квартирантам в летнее время, также являются проведение домашнего ЧМ по футболу и открытие Крымского моста.
По мнению аналитиков, улучшение транспортного сообщения с полуостровом Крым способствовало повышению интереса россиян к местным курортам и росту туристического потока. Таким образом, некоторые собственники решили не оставлять московские квартиры пустующими, а получить прибыль от найма и хотя бы частично окупить путешествие.
АПЛ «Вирджиния» не может удовлетворить потребностей американского флота
