По данным ежегодного аналитического отчета Wealth Report, который публикует Knight Frank, рост цен на премиальную жилую недвижимость в крупнейших мировых столицах замедлился.
В 2018 году среди 20 крупнейших городов средняя цена за квадратный метр на элитную недвижимость выросла всего на 4,2% в годовой динамике. В то время как на конец прошлого года прирост доходил до 6%.
Больше всего выросли цены на элитное жилье в Сингапуре (+11,5%). Эксперты объясняют это увеличением внешнего спроса и интереса со стороны девелоперов.
В Токио положительную динамику цен (+9,4%) связывают с благоприятной инвестиционной средой в преддверии Олимпийских игр 2020 года.
В Европе лидирует Мадрид (+10,3%). В Берлине рост был зафиксирован на отметке +8,5%, в Париже +6%.
В городах США также отмечена положительную динамика цен на недвижимость. В Лос-Анджелесе показатель составил +7,8%. Аналитики считают, что рост для американских городов останется стабильным до тех пор, пока не будут известны все последствия реформ Дональда Трампа.
В Пекине (+7,3%) и Шанхае (+3,3%) рост цен также продолжился.
Лондонский жилой рынок элитной недвижимости в последние годы столкнулся с серьезным давлением в связи с растущей политической неопределенностью после результатов голосования Brexit. Еще более важным фактором является резкое увеличение налогообложения на дорогостоящие объекты. В итоге за последние три года цены на лондонском рынке упали на 10-20%.
Самое большое падение стоимости зафиксировано в Ванкувере с показателем в (-6,2%).
В Москве рост цен на элитное жилье за год составил 2%.
Ипотека подорожает после повышения ключевой ставки ЦБ
