Как отмечают эксперты, те, кто арендует самые дорогие квартиры, как правило интересуются лотами, расположенными на высоких этажах.
В этой локации лидирует Пресня. Это единственный район в центральном округе Москвы, где можно арендовать жилье выше 30-го этажа.
Недвижимость для аренды «под самым небом» представлена в основном в башнях делового центра «Москва-Сити». Она составляет почти 60% общего объема предложения квартир и апартаментов, расположенных в высотных проектах столичного мегаполиса.
По данным Savills, ставка аренды квартир и апартаментов ниже 30-го этажа в среднем на 25% меньше по сравнению с лотами на более высоких этажах.
Средняя ставка аренды квартир и апартаментов, расположенных выше 30-гэтажа, в среднем составляет 360 000 руб. за объект в месяц.
Наибольший выбор вариантов для аренды «на высоте» представлен в башнях ММДЦ «Москва-Сити» (Город Столиц и ОКО), в комплексах «Дом на Беговой», «Воробьевы Горы» и «Триумф-Палас». Самым высоким жилым комплексом в премиуме остается Башня Федерация.
На долю небоскребов приходится порядка 18% от всего предложения столичных новостроек.
По мнению аналитиков, интерес застройщиков к высотным проектам — от 30 этажей — вполне объясним. В условиях дефицита площадок под строительство девелоперы начинают уходить «в высоту». При этом концентрация таких проектов выше в районах со статусным окружением и отличными возможностями для создания «видовых» квартир.
«Вторичка» теряет рынок
